已办理房产证的自建房如何更换户主？

更换已办理房产证的自建房户主需通过过户手续。分析：从法律角度看，已办理房产证的自建房属于不动产，其所有权的转移需遵循相关法律法规，通过过户手续来实现。这通常涉及产权变更登记，需提交相关证明材料，如身份证明、房产证、过户协议等，至不动产登记机构办理。提醒：若出现产权争议、无法提交完整过户材料或不动产登记机构拒绝办理等情况，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师的进一步帮助。
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具体操作：1.继承方式：需提交原户主死亡证明、继承人身份证明、继承权公证书等材料至不动产登记机构，办理继承过户手续。2.买卖方式：双方签订房屋买卖合同，支付房款后，携带合同、身份证明、房产证等材料至不动产登记机构，办理过户手续，并缴纳相关税费。3.赠与方式：双方签订赠与合同，并进行公证，携带合同、公证书、身份证明、房产证等材料至不动产登记机构，办理赠与过户手续，同样需缴纳相关税费。在不同情况下，选择最适合的处理方式，并确保所有手续合法合规，以保障双方权益。
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处理方式：从法律角度，处理更换自建房户主的问题主要有两种方式：一是通过继承方式，若原户主去世，可根据继承法规定办理过户；二是通过买卖、赠与等合同方式，双方达成协议后办理过户手续。选择方式时，需考虑实际情况，如是否存在继承人、双方是否愿意通过合同方式过户等，以及可能涉及的税费、手续复杂度等因素。